Новости

Росреестр утвердил документы о пересчете кадастровой стоимости

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной стоимости и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра. Приказ вступил в силу с 17 октября.

 

Однако, хотя приказ вступает в силу, использовать эту форму заявления можно будет только тогда, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной стоимости, пояснили  в Росреестре. По общему правилу это наступит с января 2023 года, но каждый регион может установить более ранний срок.

При кадастровых работах начнут применять лазерное сканирование

Для проведения комплексных кадастровых работ могут быть применены технологии трехмерного лазерного сканирования. Уже в нынешнем году это будет протестировано в одном из регионов.

Методы трехмерного лазерного сканирования были представлены премьер-министру Михаилу Мишустину на встрече с молодыми учеными в начале сентября. Мишустин подчеркнул, что разработки, основанные на современных методах аэрофотосъемки, особенно если затраты на них ниже традиционных, могут использоваться в том числе при создании моделей городов, кадастровой оценке и учёте недвижимости.

Кадастровая оценка изменится

Владельцы объектов недвижимости уже знают, что кадастровая стоимость объектов - будь то здание или земельный участок - является основополагающим фактором при налогообложении, и уделяют процедуре Государственной кадастровой оценки (ГКО) пристальное внимание. По новым правилам ГКО стала проводиться с введением в действие закона "О государственной кадастровой оценке" (N 237 - ФЗ). И с момента переоценки кадастровая стоимость большинства объектов недвижимости возросла в несколько раз.

Утверждены правила, связанные с комплексным развитием земель

Разработан порядок включения земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в границы территорий, подлежащих комплексному развитию. Так, в минувшую субботу вступило в силу новое постановление Правительства России. Эксперты Федеральной кадастровой палаты объясняют, что оно привнесло.

Росреестр предлагает трансформировать подход к ведению государственного каталога географических названий

Росреестр предлагает трансформировать подход к ведению Государственного каталога географических названий. В рамках разработанного ведомством законопроекта предлагается создать государственную информационную систему, с помощью которой все заинтересованные лица получат онлайн-доступ к сведениям каталога, а также смогут направить свои предложения о присвоении наименований географическим объектам.

Изменилась процедура кадастровой оценки

Правительство России одобрило законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки, сообщила пресс-служба Росреестра.

Законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости.

Как указывается в нем, проект также предусматривает механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. При этом при пересмотре кадастровой стоимости будет применяться принцип "любое исправление – в пользу правообладателя".

Новый порядок оформления самовольно занятых земель

16 сентября 2019 года вступили в силу изменения в Федеральных законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», выполненных на основании закона № 150-ФЗ от 17.06.2019.

Они упростили проблемы:

  • с самовольным захватом земель и их оформлением

согласованием границ ЗУ;

  • выявлением и исправлением допущенных кадастровых ошибок при регистрации объектов недвижимости в ЕГРН.

Законодательно отлажено решение следующих вопросов:

Комплексные кадастровые работы (ККР)

Исполнители комплексных кадастровых работ - кадастровые инженеры (индивидуальные предприниматели, юридические лица), с которыми заключён государственный или муниципальный контракт на выполнение комплексных кадастровых работ (статья 42.3 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Выполняются ККР за счёт бюджетных средств по заказу:

органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе);

органов местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Цели комплексных кадастровых работ:

1. Уточнение границ земельных участков, зданий, сооружений, незавершённого строительства.

2. обеспечение справедливого налогообложения выявление и устранение случаев:

  • пересечения границ
  • ошибок в реестре

К задачам ККР относится и выявление незаконной недвижимости:

Порядок оформления самовольных «прирезок» земли

Не стоит надеяться на увеличение площади имеющегося в собственности земельного надела «до бесконечности» за счёт самовольно занятых соток и оформление их в собственность.

Узаконить захваченные участки можно при одновременном выполнении следующих условий:

Страницы