Новости

Дом в лесу: можно строить или нельзя?

Можно ли построить отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Известия и Федеральная кадастровая палата разобрались в возможностях и запретах такого строительства.

Представим, что гражданину X (именно гражданину, не юрлицу) понравилась солнечная поляна на опушке леса вдали от привычной цивилизации. Глядя на нее, у него возникло желание заполучить этот земельный участок и построить на нем домик для постоянного проживания. Но есть проблема: он не знает, как это сделать и, главное, можно ли. Разбираемся в этой ситуации.

Создание "зеленых поясов" натолкнулось на неожиданное препятствие

Создание лесопарковых "защитных поясов" вокруг городов, предусмотренное вступившем в силу в январе 2017 года законом, натолкнулось на неожиданное препятствие. Выделенные территории не удается поставить на кадастровый учет. Хотя это обязательное условие и гарантия от незаконной вырубки или застройки этих зон, считают в Общероссийском народном фронте (ОНФ).

Росреестр упростит процесс оспаривания кадастровой стоимости

Росреестр обновил ряд нормативных актов, которые регулируют проведение государственной кадастровой оценки. В частности, с нового года изменится форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.

Начался эксперимент по использованию лазеров в кадастровых работа

Эксперимент по внедрению технологии трехмерного лазерного сканирования при проведении комплексных кадастровых работ проводится в Дагестане, сообщает Росреестр. Проект был запущен в развитие поручения премьер-министра Михаила Мишустина, которое он дал руководителю Росреестра на встрече с молодыми учеными в сентябре.

Росреестр утвердил документы о пересчете кадастровой стоимости

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной стоимости и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра. Приказ вступил в силу с 17 октября.

 

Однако, хотя приказ вступает в силу, использовать эту форму заявления можно будет только тогда, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной стоимости, пояснили  в Росреестре. По общему правилу это наступит с января 2023 года, но каждый регион может установить более ранний срок.

При кадастровых работах начнут применять лазерное сканирование

Для проведения комплексных кадастровых работ могут быть применены технологии трехмерного лазерного сканирования. Уже в нынешнем году это будет протестировано в одном из регионов.

Методы трехмерного лазерного сканирования были представлены премьер-министру Михаилу Мишустину на встрече с молодыми учеными в начале сентября. Мишустин подчеркнул, что разработки, основанные на современных методах аэрофотосъемки, особенно если затраты на них ниже традиционных, могут использоваться в том числе при создании моделей городов, кадастровой оценке и учёте недвижимости.

Кадастровая оценка изменится

Владельцы объектов недвижимости уже знают, что кадастровая стоимость объектов - будь то здание или земельный участок - является основополагающим фактором при налогообложении, и уделяют процедуре Государственной кадастровой оценки (ГКО) пристальное внимание. По новым правилам ГКО стала проводиться с введением в действие закона "О государственной кадастровой оценке" (N 237 - ФЗ). И с момента переоценки кадастровая стоимость большинства объектов недвижимости возросла в несколько раз.

Утверждены правила, связанные с комплексным развитием земель

Разработан порядок включения земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в границы территорий, подлежащих комплексному развитию. Так, в минувшую субботу вступило в силу новое постановление Правительства России. Эксперты Федеральной кадастровой палаты объясняют, что оно привнесло.

Росреестр предлагает трансформировать подход к ведению государственного каталога географических названий

Росреестр предлагает трансформировать подход к ведению Государственного каталога географических названий. В рамках разработанного ведомством законопроекта предлагается создать государственную информационную систему, с помощью которой все заинтересованные лица получат онлайн-доступ к сведениям каталога, а также смогут направить свои предложения о присвоении наименований географическим объектам.

Изменилась процедура кадастровой оценки

Правительство России одобрило законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки, сообщила пресс-служба Росреестра.

Законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости.

Как указывается в нем, проект также предусматривает механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. При этом при пересмотре кадастровой стоимости будет применяться принцип "любое исправление – в пользу правообладателя".

Страницы